Appartement
T3 Lyon Part-Dieu
Reste 13 ans et 4 mois sur 20 ans
Crédit totalMontant du capital emprunté, pour votre quote-part le cas échéant.
185 000 €Déjà rembourséCapital déjà remboursé sur le crédit (hors apport personnel).
49 275 €Reste à payerCapital restant dû sur le crédit à aujourd’hui.
135 725 €MensualitéÉchéance récurrente actuelle : capital + intérêts + assurance emprunteur.
1 092,37 €TAEG (taux + assurance)Approximation : taux nominal du prêt + taux d’assurance emprunteur (% / an). Ce n’est pas un TAEG réglementaire certifié.
3,49 %Patrimoine construitCapital déjà remboursé sur le crédit. Mesure l’avancement du remboursement du prêt.
49 275 €capital remboursé sur le créditCapital totalApport initial + capital déjà remboursé sur le crédit.
117 275 €apport 68 000 € + rembourséPatrimoine netCapital total ajusté des plus-values et moins-values uniques saisies. N’inclut pas le cash-flow cumulé passé.
132 275 €capital total + 15 000 € plus-valueInvestissement totalSomme des dépenses uniques d’acquisition : achat, notaire, travaux, frais d’agence, etc. Hors charges récurrentes.
253 000 €dépenses uniques (hors charges récurrentes)Rendement brutLoyers et revenus annuels divisés par l’investissement total. Hors charges et hors crédit.
4,9 %Rendement net(Loyers − charges récurrentes) / investissement. Avant impôt et hors coût du crédit.
3,4 %Rendement net-net(Loyers − charges − intérêts d’emprunt − assurance emprunteur) / investissement. Le remboursement du capital n’est pas déduit : il construit du patrimoine. Avant impôt.
1,5 %Cash-on-cashCash-flow annuel divisé par l’apport. Rendement de votre mise de fonds, après crédit complet (capital + intérêts + assurance).
-6,5 %Cash-flow / moisLoyers − charges − mensualité de crédit (intérêts, capital et assurance emprunteur).
-366,62 €Cash-flow / anCash-flow mensuel × 12.
-4 399 €Assurance emprunteur / anCoût annuel estimé de l’assurance emprunteur selon le taux et la base choisis (capital initial ou restant dû).
629 €Couverture mensualité(Loyers − charges) mensuels divisés par la mensualité de crédit. Au-dessus de 100 %, les revenus locatifs nets couvrent la mensualité.
66,4 %Bien d’exemple fictif pour illustrer ImoKap. Achat en 2020, location nue, travaux de rafraîchissement réalisés à l’entrée. Les chiffres sont réalistes mais inventés.