Fonctionnalités

Suivi de prêt immobilier,
rentabilité et patrimoine.

ImoKap regroupe le capital restant dû, le remboursement, le cash-flow et la rentabilité locative de chaque bien — clairement, sans tableur.

Visualisation

100 cubes = 100% de votre crédit

Chaque bien est représenté par exactement 100 blocs. Au fil du remboursement, les cubes se colorent du rouge au vert (par paliers de 10 %). Vous voyez physiquement votre progression — bien plus parlant qu'un chiffre dans un tableur.

  • Chaque type a son pictogramme (maison, clé, paysage…)
  • Le remplissage part du sol et monte au fil des remboursements
  • La couleur évolue : rouge → orange → vert selon l’avancement
Maison — 45%
Appartement — 72%
Local — 25%
Parking — 90%
#MensualitéIntérêtsCapitalAssuranceRestant
11 042 €525 €455 €62 €219 545 €
21 042 €523 €457 €62 €219 088 €
31 042 €522 €458 €62 €218 630 €
…1 042 €250 €730 €62 €148 210 €
3001 042 €3 €977 €62 €0 €
Amortissement

Votre échéancier, calculé automatiquement

Renseignez les informations de votre prêt — capital emprunté, taux, durée, assurance — et ImoKap génère l'intégralité du tableau d'amortissement.

  • Capital, intérêts, assurance détaillés mois par mois
  • Capital restant dû à chaque échéance
  • Pourcentage remboursé calculé en temps réel à la date du jour
  • Fonctionne avec les prêts à taux fixe classiques
Rentabilité

Vos vrais chiffres, pas des estimations

Ajoutez chaque ligne financière — revenus et dépenses — et ImoKap calcule instantanément vos indicateurs. Plus besoin de formules Excel.

  • Rendement brut = loyers annuels / investissement total
  • Rendement net = (loyers - charges) / investissement
  • Cash-flow mensuel = loyers - charges - mensualité du prêt
  • Crédit total, déjà remboursé, reste à payer en un coup d'œil
Rendement brut6,2%
Rendement net4,8%
Cash-flow / mois+142 €
Capital restant148 210 €
Mensualité1 042 €
Déjà remboursé71 790 €
Appartement
T3 Lyon Part-Dieu
34% remboursé+142 €/mois
Local commercial
Local rue Marché
12% remboursé+89 €/mois
Appartement
Studio Bordeaux
61% remboursé+210 €/mois
Portefeuille

Tous vos biens, une seule vue

Appartement, maison, château, domaine, ferme, local commercial, terrain, parking… Chaque bien a sa fiche complète avec son schéma, ses lignes financières et ses indicateurs. Ajoutez autant de biens que vous voulez.

  • Chaque type de bien a son pictogramme en cubes
  • Vue d'ensemble avec remboursement et cash-flow par bien
  • Lignes financières éditables : loyers, charges, travaux, taxes…
  • Notes libres pour chaque bien
Projections

Votre patrimoine dans 5, 10, 15 ou 20 ans

ImoKap calcule automatiquement l'évolution de votre portefeuille dans le temps. Quand un prêt se termine, la mensualité disparaît du calcul — le cash-flow augmente mécaniquement. Vous voyez exactement à quel moment votre investissement bascule en votre faveur.

  • Cash-flow mensuel global : tous vos biens additionnés en temps réel
  • Cash-flow cumulé actuel : depuis le premier remboursement jusqu'à aujourd'hui
  • Patrimoine construit : capital remboursé sur le crédit
  • Patrimoine net : capital total ± plus/moins-values (lignes uniques)
  • Quote-part : indiquez votre % de détention (ex. 50 % en indivision)
  • Capital total : apport initial + capital remboursé
  • Projections à 5, 10, 15 et 20 ans : cash-flow cumulé et patrimoine estimés
  • Fin de prêt intégrée automatiquement dans chaque projection
Cash-flow mensuel+387 €
Cumulé à ce jour+18 400 €
Patrimoine construit143 200 €
5 ans
Cash-flow mensuel estimé+850 €/mois
Cash-flow cumulé+41 820 €
Patrimoine198 500 €
10 ans
Cash-flow mensuel estimé+1 020 €/mois
Cash-flow cumulé+96 340 €
Patrimoine258 100 €
15 ans
Cash-flow mensuel estimé+1 490 €/mois
Cash-flow cumulé+174 200 €
Patrimoine312 000 €
20 ans
Cash-flow mensuel estimé+1 490 €/mois
Cash-flow cumulé+268 800 €
Patrimoine360 000 €

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